新北市三峽區溪東路418巷2號5F/5F
2025-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.5 萬/坪 × 41.26 坪
權狀坪數41.26 坪
主建物28.3 坪
公設比25.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.26 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 16.48 坪
0 坪41.26 坪
土地坐落 溪東段 1287 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 10.9
溪東路中位 19.6
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 33%比溪東路中位 低 26%比三峽區 2025 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
+7%
2026 年推估640 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。