新北市三峽區復興路36之6號3F/12F
2020-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 22.4 萬/坪 × 44.72 坪
權狀坪數44.72 坪
主建物25.97 坪
公設比15.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.72 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪44.72 坪
土地坐落 和平段 455 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
復興路中位 23
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比復興路中位 低 3%比三峽區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+49%
2026 年推估1,494 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。