新北市泰山區明志路三段478號4F/19F
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 20.4 萬/坪 × 97.98 坪
權狀坪數97.98 坪
主建物47.74 坪
公設比35.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 97.98 坪
└ 主建物 47.74 坪
└ 公設等 50.24 坪
土地持分 16.54 坪
0 坪97.98 坪
土地坐落 中山段 999 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,665 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 23
明志路三段中位 30.6
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 11%比明志路三段中位 低 33%比泰山區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,860 萬
+31%
2026 年推估2,433 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。