新北市板橋區民生路二段12號22F/24F
2020-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,460 萬 44.1 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物21.36 坪
公設比27.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 21.36 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 光仁段 1984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 49.3
民生路二段中位 60.6
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 11%比民生路二段中位 低 27%比板橋區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+28%
2026 年推估1,864 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-10 23F/24F 1房1廳1衛 · 8.72 坪 66.5 萬/坪總 580 萬 2023-07-03 23F/24F 1房1廳1衛 · 8.72 坪 61.9 萬/坪總 540 萬 2023-04-02 5F/24F 1房0廳1衛 · 8.72 坪 58.6 萬/坪總 511 萬 2022-12-31 20F/24F 1房1廳1衛 · 8.72 坪 68.8 萬/坪總 600 萬 2022-04-15 21F/24F 1房1廳1衛 · 17.91 坪 43 萬/坪總 770 萬 2021-03-28 15F/24F 0房1廳1衛 · 8.72 坪 51.6 萬/坪總 450 萬 2020-11-14 3F/24F 1房0廳1衛 · 8.72 坪 49.3 萬/坪總 430 萬 2019-06-06 12F/24F 1房0廳1衛 · 8.72 坪 37.8 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。