新北市永和區秀朗路二段101號3F/19F
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 51.3 萬/坪 × 52.36 坪
權狀坪數52.36 坪
主建物23.02 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.36 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 29.34 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪52.36 坪
土地坐落 林森段 696 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 56.3
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 9%比秀朗路二段中位 高 0%比永和區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,300 萬
+22%
2026 年推估2,795 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（290 萬）
備註：本案為預售。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。