新北市汐止區大同路一段497號12F/12F
2017-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 20.5 萬/坪 × 107.44 坪
權狀坪數107.44 坪
主建物47.51 坪
公設比51.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 107.44 坪
└ 主建物 47.51 坪
└ 公設等 59.93 坪
土地持分 15.47 坪
0 坪107.44 坪
土地坐落 大同段 126 地號
價格拆解
成交總價2,288 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 24.1
大同路一段中位 25.4
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 15%比大同路一段中位 低 19%比汐止區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。