新北市三重區光復路一段46號18F/31F
2016-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,428 萬 45.6 萬/坪 × 80.75 坪
權狀坪數80.75 坪
主建物42.64 坪
公設比38.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.75 坪
└ 主建物 42.64 坪
└ 公設等 38.11 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪80.75 坪
土地坐落 中興段 301 地號
價格拆解
成交總價3,428 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,208 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 47.6
光復路一段中位 42.2
三重區 2016 年中位 37.5
比本棟中位 低 4%比光復路一段中位 高 8%比三重區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,566 萬
每月月付96,148 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。