新北市新店區禾豐一路8巷5號
2023-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 8,250 萬 49.7 萬/坪 × 165.92 坪
權狀坪數165.92 坪
主建物151.3 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 165.92 坪
└ 主建物 151.3 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 196.6 坪
0 坪196.6 坪
土地坐落 新潭段 26 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 49.7
禾豐一路中位 42
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比禾豐一路中位 高 18%比新店區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交8,250 萬
+6%
2026 年推估8,785 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,650 萬
貸款（8 成）6,600 萬
每月月付247,263 元
30 年總利息2,301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。