新北市蘆洲區長安街46巷23號7F/7F
2025-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,324 萬 49.9 萬/坪 × 26.55 坪
權狀坪數26.55 坪
主建物16.43 坪
公設比24.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.55 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪26.55 坪
土地坐落 光華段 1314 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 37.7
長安街中位 31.8
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 32%比長安街中位 高 57%比蘆洲區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,324 萬
+3%
2026 年推估1,366 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,059 萬
每月月付39,682 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。