新北市淡水區新春街103之26號7F/9F
2017-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 16.8 萬/坪 × 49.7 坪
權狀坪數49.7 坪
主建物25.21 坪
公設比40.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.7 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 24.49 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪49.7 坪
土地坐落 新興段 302 地號
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−72 萬
扣車位後房價718 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 18.7
新春街中位 19.9
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 10%比新春街中位 低 16%比淡水區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（72 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-23 7F/9F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 25.9 萬/坪總 1,285 萬 2016-10-29 8F/9F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 18.9 萬/坪總 920 萬 2016-09-28 2F/9F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 18.7 萬/坪總 950 萬 2016-09-25 9F/9F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 18.5 萬/坪總 920 萬 2016-08-20 4F/9F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 18.1 萬/坪總 905 萬 2016-05-31 3F/9F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 20.7 萬/坪總 1,005 萬 2016-04-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 18.1 萬/坪總 878 萬 2016-04-18 6F/9F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 18.1 萬/坪總 895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。