新北市汐止區大同路一段235號9F/17F
2025-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 25,894 萬 36.2 萬/坪 × 798.34 坪
權狀坪數798.34 坪
主建物390.18 坪
公設比40%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 798.34 坪
└ 主建物 390.18 坪
└ 公設等 408.16 坪
土地持分 138.93 坪
0 坪798.34 坪
土地坐落 工建段 348 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價25,894 萬
其中車位−2,370 萬
扣車位後房價23,524 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 37.8
大同路一段中位 25.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 低 4%比大同路一段中位 高 43%比汐止區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交25,894 萬
+3%
2026 年推估26,582 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,705 萬
貸款（8 成）18,819 萬
每月月付705,043 元
30 年總利息6,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（2,370 萬）
備註：1.交易總價為五戶房地價格+車位價格土地、房屋五戶合併計價2.工建段 1735 建號內附地下三層3個車位3.工建段 1751 建號內附地下四層2個車位4.工建段 1766 建號內附地下四層2個車位5.工建段 1778 建號內附地下四層2個車位6.工建段 1789 建號內附地下四層4個車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。