新北市林口區仁愛路二段357號10F/15F
2021-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 35.6 萬/坪 × 43.5 坪
權狀坪數43.5 坪
主建物21.73 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.5 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪43.5 坪
土地坐落 力行段 924 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.5
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 高 26%比林口區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+39%
2026 年推估2,087 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 37.15 坪 59.2 萬/坪總 2,200 萬 2024-04-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 59.8 萬/坪總 2,600 萬 2023-09-02 0房0廳2衛 · 85.89 坪 51 萬/坪總 4,376 萬 2021-09-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 35.5 萬/坪總 1,496 萬 2021-07-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 36.3 萬/坪總 1,335 萬 2021-06-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 35.9 萬/坪總 1,510 萬 2021-05-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 35.4 萬/坪總 1,488 萬 2021-04-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 35.6 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。