新北市樹林區工興街35巷3號3F/3F
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 296 萬 16.1 萬/坪 × 18.37 坪
權狀坪數18.37 坪
主建物14.37 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 18.37 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪18.37 坪
土地坐落 三角埔段 350-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 29.4
工興街中位 16.5
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 低 45%比工興街中位 低 2%比樹林區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交296 萬
+9%
2026 年推估322 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）237 萬
每月月付8,871 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。