新北市蘆洲區集賢路368巷8號5F/17F
2023-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,407 萬 57 萬/坪 × 24.68 坪
權狀坪數24.68 坪
主建物18.68 坪
公設比14.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.68 坪
└ 主建物 18.68 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪24.68 坪
土地坐落 樹德段 54 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 39.5
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 44%比集賢路中位 高 31%比蘆洲區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,407 萬
+17%
2026 年推估1,647 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,169 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。