新北市汐止區新臺五路一段75號20F/21F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,654 萬 23.5 萬/坪 × 240.59 坪
權狀坪數240.59 坪
主建物148.9 坪
公設比26.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 240.59 坪
└ 主建物 148.9 坪
└ 公設等 91.69 坪
土地持分 15.83 坪
0 坪240.59 坪
土地坐落 同新段 13 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價5,654 萬
扣車位後房價5,654 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 22.9
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 3%比新臺五路一段中位 低 28%比汐止區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,654 萬
+35%
2026 年推估7,653 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,999 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,131 萬
貸款（8 成）4,523 萬
每月月付169,457 元
30 年總利息1,577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 15F/21F 6房2廳0衛 · 146.17 坪 27.7 萬/坪總 4,050 萬 2025-10-13 20F/21F 4房2廳0衛 · 146.57 坪 28.7 萬/坪總 4,200 萬 2025-07-03 16F/21F 2房1廳0衛 · 87.49 坪 26.3 萬/坪總 2,300 萬 2024-04-17 20F/21F 3房1廳0衛 · 84.21 坪 26.2 萬/坪總 2,210 萬 2023-09-25 8F/21F 0房0廳0衛 · 84.21 坪 24.5 萬/坪總 2,065 萬 2023-09-25 8F/21F 0房0廳0衛 · 134.14 坪 24.5 萬/坪總 3,290 萬 2023-09-25 8F/21F 0房0廳0衛 · 87.46 坪 24.5 萬/坪總 2,145 萬 2023-05-03 20F/21F 6房3廳0衛 · 229.17 坪 25.8 萬/坪總 5,913 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。