新北市汐止區新臺五路一段106號11F/26F
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 18.5 萬/坪 × 229.59 坪
權狀坪數229.59 坪
主建物194.28 坪
公設比8.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 229.59 坪
└ 主建物 194.28 坪
└ 公設等 35.31 坪
土地持分 15.02 坪
0 坪229.59 坪
土地坐落 昊天段 1086 地號
價格拆解
成交總價4,250 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比新臺五路一段中位 低 43%比汐止區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,250 萬
+19%
2026 年推估5,045 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 795 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 11F/26F 3房2廳0衛 · 229.59 坪 23 萬/坪總 5,178 萬 2022-08-24 22F/26F 4房1廳0衛 · 268.73 坪 17.8 萬/坪總 4,785 萬 2020-08-19 18F/26F 0房0廳0衛 · 234.32 坪 21.1 萬/坪總 4,900 萬 2019-01-07 3F/26F 0房0廳0衛 · 118 坪 23 萬/坪總 2,713 萬 2018-06-01 14F/26F 0房0廳0衛 · 235.33 坪 17.9 萬/坪總 4,130 萬 2017-11-14 21F/26F 0房0廳0衛 · 222.85 坪 18 萬/坪總 4,008 萬 2016-09-14 18F/26F 0房0廳0衛 · 234.32 坪 20.8 萬/坪總 4,800 萬 2014-05-27 11F/26F 0房0廳0衛 · 229.59 坪 17.9 萬/坪總 4,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。