新北市林口區文明街138巷37號1F/12F
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 56.3 萬/坪 × 34.11 坪
權狀坪數34.11 坪
主建物15.25 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.11 坪
└ 主建物 15.25 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 9 坪
0 坪34.11 坪
土地坐落 建林段 210 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−208 萬
扣車位後房價1,292 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 36.2
文明街中位 35.5
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 56%比文明街中位 高 59%比林口區 2021 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+39%
2026 年推估2,087 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,034 萬
每月月付38,723 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（208 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 10F/12F 2房2廳2衛 · 47.9 坪 62.1 萬/坪總 2,500 萬 2021-12-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 39 萬/坪總 1,640 萬 2021-09-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 36.2 萬/坪總 1,538 萬 2021-09-23 11F/12F 3房2廳3衛 · 67.73 坪 38.9 萬/坪總 2,130 萬 2021-08-13 4F/12F 2房2廳2衛 · 47.9 坪 36.2 萬/坪總 1,537 萬 2021-08-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 61.08 坪 36.2 萬/坪總 1,756 萬 2021-07-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 36 萬/坪總 1,530 萬 2021-07-07 9F/12F 2房2廳2衛 · 47.9 坪 36.1 萬/坪總 1,533 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。