新北市林口區仁愛路二段520號16F/19F
2014-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 26 萬/坪 × 57.14 坪
權狀坪數57.14 坪
主建物27.09 坪
公設比47%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.14 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 30.05 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪57.14 坪
土地坐落 力行段 259-1 地號
價格拆解
成交總價1,485 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 24.7
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 5%比仁愛路二段中位 低 8%比林口區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 7F/19F 2房2廳2衛 · 57.21 坪 49.3 萬/坪總 2,418 萬 2022-09-30 10F/19F 2房2廳2衛 · 57.21 坪 36.6 萬/坪總 1,830 萬 2021-06-20 6F/19F 2房2廳2衛 · 57.29 坪 26.8 萬/坪總 1,535 萬 2019-09-26 14F/19F 3房2廳2衛 · 57.21 坪 24.2 萬/坪總 1,385 萬 2018-09-28 17F/19F 2房2廳2衛 · 57.21 坪 23.4 萬/坪總 1,340 萬 2018-01-10 3F/19F 2房2廳2衛 · 57.14 坪 28.4 萬/坪總 1,620 萬 2017-12-02 13F/19F 3房2廳2衛 · 55.98 坪 24.7 萬/坪總 1,380 萬 2016-09-18 7F/19F 2房2廳2衛 · 57.21 坪 25.1 萬/坪總 1,435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。