新北市汐止區建成路56巷69弄1號16F/23F
2018-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 31.2 萬/坪 × 25.35 坪
權狀坪數25.35 坪
主建物16.81 坪
公設比25.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 25.35 坪
└ 主建物 16.81 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪25.35 坪
土地坐落 建成段 504 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 32.9
建成路中位 32.8
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 5%比建成路中位 低 5%比汐止區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交790 萬
+33%
2026 年推估1,053 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 9F/23F 2房2廳2衛 · 42.98 坪 45.7 萬/坪總 1,590 萬 2025-10-05 12F/23F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 34 萬/坪總 1,600 萬 2025-02-16 6F/23F 2房2廳1衛 · 19.44 坪 52.5 萬/坪總 1,020 萬 2024-11-04 7F/23F 2房2廳1衛 · 25.35 坪 53.3 萬/坪總 1,350 萬 2024-10-02 20F/23F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 38.3 萬/坪總 2,000 萬 2024-08-13 7F/23F 2房1廳1衛 · 19.44 坪 59.1 萬/坪總 1,150 萬 2024-07-01 16F/23F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 42.5 萬/坪總 1,320 萬 2024-03-19 20F/23F 0房1廳2衛 · 58.83 坪 34 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。