新北市林口區中北一街17巷23號7F/7F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 31.4 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物18.43 坪
公設比29.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 麗林段 168 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 25.3
中北一街中位 23.4
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 24%比中北一街中位 高 34%比林口區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,190 萬
+18%
2026 年推估1,404 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-31 5F/7F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 29 萬/坪總 1,100 萬 2024-12-13 5F/7F 3房2廳1衛 · 37.95 坪 29 萬/坪總 1,100 萬 2023-07-23 2F/7F 3房2廳1衛 · 37.45 坪 35 萬/坪總 1,180 萬 2021-08-15 4F/7F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 25.3 萬/坪總 960 萬 2021-05-11 5F/7F 3房2廳1衛 · 37.95 坪 26.4 萬/坪總 1,000 萬 2018-03-11 7F/7F 3房2廳1衛 · 37.95 坪 19.8 萬/坪總 750 萬 2017-08-02 2F/7F 3房1廳1衛 · 37.45 坪 22.7 萬/坪總 850 萬 2014-07-08 3F/7F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 23.9 萬/坪總 905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。