新北市汐止區汐萬路一段220號10F/12F
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 25.6 萬/坪 × 56.12 坪
權狀坪數56.12 坪
主建物39.76 坪
公設比21.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 56.12 坪
└ 主建物 39.76 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪56.12 坪
土地坐落 江北段 913 地號
價格拆解
成交總價1,436 萬
扣車位後房價1,436 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
汐萬路一段中位 28.6
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比汐萬路一段中位 低 10%比汐止區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,436 萬
+15%
2026 年推估1,645 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,149 萬
每月月付43,039 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-10-17 8F/12F 4房2廳2衛 · 56.12 坪 29.3 萬/坪總 1,500 萬 2024-01-18 2F/12F 5房2廳2衛 · 56.12 坪 27.6 萬/坪總 1,550 萬 2023-12-23 9F/12F 4房2廳2衛 · 56.12 坪 28.5 萬/坪總 1,600 萬 2023-05-13 2F/12F 4房2廳2衛 · 56.12 坪 22.5 萬/坪總 1,260 萬 2016-07-18 9F/12F 4房2廳2衛 · 56.12 坪 19.6 萬/坪總 1,100 萬 2012-09-03 9F/12F 4房2廳2衛 · 56.12 坪 15.3 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。