新北市汐止區仁愛路152巷75號11F/21F
2015-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 716 萬 18.5 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物16.95 坪
公設比32.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 水源段 651 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價716 萬
其中車位−192 萬
扣車位後房價524 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 33.6
仁愛路中位 38.4
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 低 45%比仁愛路中位 低 52%比汐止區 2015 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）419 萬
每月月付15,705 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（192 萬）
備註：本案為預售案。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 6F/21F 2房1廳1衛 · 34.34 坪 58.4 萬/坪總 1,852 萬 2023-09-26 18F/21F 2房2廳1衛 · 23.68 坪 58.2 萬/坪總 1,378 萬 2023-07-10 10F/21F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 52.4 萬/坪總 1,650 萬 2022-03-29 3F/21F 2房1廳1衛 · 28.62 坪 47.5 萬/坪總 1,360 萬 2019-05-07 7F/21F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 30.4 萬/坪總 1,000 萬 2018-10-02 5F/21F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 31.4 萬/坪總 999 萬 2018-09-07 21F/21F 2房2廳1衛 · 29.41 坪 32.4 萬/坪總 898 萬 2018-01-27 20F/21F 2房2廳1衛 · 23.68 坪 34.2 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。