新北市汐止區新臺五路一段81號8F/20F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 22.8 萬/坪 × 87.72 坪
權狀坪數87.72 坪
主建物71.7 坪
公設比18.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 87.72 坪
└ 主建物 71.7 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪87.72 坪
土地坐落 同新段 13 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比新臺五路一段中位 低 30%比汐止區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+35%
2026 年推估2,707 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 707 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳0衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 9F/20F 5房2廳0衛 · 131.23 坪 29 萬/坪總 3,800 萬 2025-05-12 5F/20F 2房1廳1衛 · 87.33 坪 27 萬/坪總 2,358 萬 2024-05-20 3F/20F 5房2廳0衛 · 138.5 坪 25.5 萬/坪總 3,535 萬 2024-03-06 4F/20F 0房0廳0衛 · 87.14 坪 26.3 萬/坪總 2,288 萬 2023-10-06 1F/20F 0房0廳0衛 · 262.96 坪 48.7 萬/坪總 12,800 萬 2023-08-10 14F/20F 0房0廳0衛 · 120.81 坪 23.9 萬/坪總 2,890 萬 2023-03-17 3F/20F 3房1廳0衛 · 83.83 坪 25.4 萬/坪總 2,130 萬 2023-02-17 3F/20F 5房2廳0衛 · 138.5 坪 25.6 萬/坪總 3,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。