新北市淡水區學府路136巷55號2F/14F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 26.4 萬/坪 × 19.51 坪
權狀坪數19.51 坪
主建物11.63 坪
公設比33.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 19.51 坪
└ 主建物 11.63 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪19.51 坪
土地坐落 鄧公段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 22.8
學府路中位 21.6
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 16%比學府路中位 高 22%比淡水區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交515 萬
+10%
2026 年推估566 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 8F/14F 1房0廳1衛 · 10.24 坪 34.2 萬/坪總 350 萬 2026-04-26 11F/14F 1房0廳1衛 · 11.01 坪 35.4 萬/坪總 390 萬 2026-01-17 8F/14F 0房0廳0衛 · 10.24 坪 29.3 萬/坪總 300 萬 2025-12-27 4F/14F 1房0廳1衛 · 9.87 坪 38.5 萬/坪總 380 萬 2025-10-27 3F/14F 1房0廳1衛 · 10.46 坪 33.1 萬/坪總 346 萬 2025-10-26 5F/14F 1房1廳1衛 · 11.01 坪 33.2 萬/坪總 365 萬 2025-10-25 5F/14F 1房0廳1衛 · 10.24 坪 35 萬/坪總 358 萬 2025-09-13 6F/14F 3房1廳3衛 · 19.4 坪 30.7 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。