新北市三重區中正北路411巷28號2F/13F
2018-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 30.1 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物26.78 坪
公設比25.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 大有段 10 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 35.6
中正北路中位 42.6
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 15%比中正北路中位 低 29%比三重區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,380 萬
+42%
2026 年推估1,956 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 13F/13F 0房0廳0衛 · 28.63 坪 49.5 萬/坪總 1,418 萬 2026-03-16 5F/13F 2房2廳1衛 · 28.63 坪 47.5 萬/坪總 1,360 萬 2022-12-18 3F/13F 2房2廳1衛 · 33.19 坪 36.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-11 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 35.6 萬/坪總 1,300 萬 2019-04-15 13F/13F 2房2廳1衛 · 28.63 坪 29 萬/坪總 830 萬 2019-01-03 9F/13F 2房1廳1衛 · 28.63 坪 29.9 萬/坪總 856 萬 2016-12-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.04 坪 30.5 萬/坪總 1,250 萬 2016-02-02 2F/13F 2房2廳1衛 · 28.63 坪 33.8 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。