新北市汐止區東勢街76巷81號2F/7F
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 29.7 萬/坪 × 9.75 坪
權狀坪數9.75 坪
主建物7 坪
公設比19.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 9.75 坪
└ 主建物 7 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪9.75 坪
土地坐落 東勢段 454 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 34.1
東勢街中位 33.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 13%比東勢街中位 低 10%比汐止區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交290 萬
+35%
2026 年推估393 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-03-13 4F/7F 0房0廳0衛 · 136.44 坪 5.5 萬/坪總 750 萬 2026-01-09 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.75 坪 46.1 萬/坪總 450 萬 2024-06-24 3F/7F 2房2廳2衛 · 20.5 坪 59.9 萬/坪總 1,228 萬 2020-09-17 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 29.1 萬/坪總 438 萬 2018-12-15 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 27.1 萬/坪總 408 萬 2013-04-10 2F/7F 1房1廳1衛 · 9.75 坪 29.2 萬/坪總 285 萬 2013-03-17 3F/7F 2房1廳2衛 · 20.5 坪 34.1 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。