新北市瑞芳區三爪子坑路正貿新村21號5F/5F
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8.3 萬/坪 × 33.84 坪
權狀坪數33.84 坪
主建物30.24 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.84 坪
└ 主建物 30.24 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 13.15 坪
0 坪33.84 坪
土地坐落 爪峰段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
三爪子坑路正貿新村中位 7.7
瑞芳區 2023 年中位 11.7
比本棟中位 高 0%比三爪子坑路正貿新村中位 高 8%比瑞芳區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交280 萬
+3%
2026 年推估289 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。