新北市三芝區中興街二段272號5F/12F
2024-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 377 萬 13.1 萬/坪 × 28.85 坪
權狀坪數28.85 坪
主建物21.81 坪
公設比14.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.85 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪28.85 坪
土地坐落 埔坪段 592 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 8.8
中興街二段中位 9.9
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 49%比中興街二段中位 高 32%比三芝區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交377 萬
+6%
2026 年推估399 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,299 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。