新北市五股區成泰路四段52號4F/13F
2025-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 39.5 萬/坪 × 13.92 坪
權狀坪數13.92 坪
主建物8.01 坪
公設比35%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 13.92 坪
└ 主建物 8.01 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪13.92 坪
土地坐落 成蘆段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 29.5
成泰路四段中位 20.8
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 34%比成泰路四段中位 高 90%比五股區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交550 萬
+2%
2026 年推估558 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-11 3F/13F 1房0廳1衛 · 13.72 坪 40.8 萬/坪總 560 萬 2023-11-19 5F/13F 0房0廳1衛 · 13.92 坪 41.7 萬/坪總 580 萬 2023-08-04 2F/13F 1房0廳1衛 · 13.72 坪 32.8 萬/坪總 450 萬 2022-06-29 2F/13F 1房0廳1衛 · 13.72 坪 34.3 萬/坪總 470 萬 2021-05-18 11F/13F 0房0廳1衛 · 13.62 坪 27.5 萬/坪總 375 萬 2019-11-05 10F/13F 0房0廳0衛 · 13.62 坪 28.6 萬/坪總 390 萬 2019-01-20 6F/13F 1房1廳1衛 · 13.62 坪 27.2 萬/坪總 370 萬 2018-03-08 6F/13F 0房0廳0衛 · 13.62 坪 30.1 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。