新北市三重區中正南路8巷12號5F/13F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 65.8 萬/坪 × 21.29 坪
權狀坪數21.29 坪
主建物11.76 坪
公設比38.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 21.29 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪21.29 坪
土地坐落 中民段 45 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 47
中正南路中位 42.7
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 40%比中正南路中位 高 54%比三重區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+8%
2026 年推估1,507 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 2F/13F 2房2廳1衛 · 25.28 坪 64.4 萬/坪總 1,628 萬 2025-03-22 5F/13F 2房2廳1衛 · 21.29 坪 72.1 萬/坪總 1,535 萬 2024-12-25 12F/13F 2房2廳1衛 · 25.29 坪 64.1 萬/坪總 1,620 萬 2024-05-20 11F/13F 2房1廳1衛 · 25.29 坪 65.2 萬/坪總 1,650 萬 2024-04-16 7F/13F 2房2廳1衛 · 21.29 坪 74.5 萬/坪總 1,586 萬 2024-01-25 9F/13F 2房2廳1衛 · 21.29 坪 69.5 萬/坪總 1,480 萬 2022-02-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 25.29 坪 53.7 萬/坪總 1,358 萬 2018-10-22 9F/13F 2房1廳1衛 · 21.29 坪 51.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。