新北市三重區中正北路71巷24號3F/5F
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 43 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物24.24 坪
公設比2.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 明志段 851 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 54.2
中正北路中位 42.6
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 21%比中正北路中位 高 1%比三重區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+8%
2026 年推估1,292 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。