新北市林口區文化二路二段169號6F/19F
2019-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 26.4 萬/坪 × 47.71 坪
權狀坪數47.71 坪
主建物25.52 坪
公設比28.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.71 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪47.71 坪
土地坐落 麗林段 407-4 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26
文化二路二段中位 27.7
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 2%比文化二路二段中位 低 5%比林口區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,260 萬
+61%
2026 年推估2,027 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 13F/19F 2房2廳2衛 · 51.91 坪 40.6 萬/坪總 2,106 萬 2024-12-22 3F/19F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 37.5 萬/坪總 1,710 萬 2023-10-08 3F/19F 3房2廳2衛 · 53.4 坪 35.9 萬/坪總 1,918 萬 2023-10-02 5F/19F 3房2廳2衛 · 49.28 坪 37.5 萬/坪總 1,850 萬 2022-08-09 13F/19F 3房2廳2衛 · 53.93 坪 35.5 萬/坪總 1,875 萬 2022-06-29 13F/19F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 34.6 萬/坪總 1,650 萬 2022-05-08 19F/19F 4房3廳3衛 · 65.08 坪 35.3 萬/坪總 2,300 萬 2022-04-04 13F/19F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 33.4 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。