新北市八里區龍形三街6巷6號13F/15F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,132 萬 27.1 萬/坪 × 42.78 坪
權狀坪數42.78 坪
主建物19.8 坪
公設比31.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.78 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪42.78 坪
土地坐落 龍米段 1689 地號
價格拆解
成交總價1,132 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價932 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 25.9
龍形三街中位 25.1
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 5%比龍形三街中位 高 8%比八里區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,132 萬
+41%
2026 年推估1,596 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,933 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 37.8 萬/坪總 1,500 萬 2022-12-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 31.6 萬/坪總 1,350 萬 2021-04-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 23.8 萬/坪總 1,009 萬 2021-04-13 0房0廳1衛 · 33.2 坪 32.1 萬/坪總 970 萬 2021-03-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 25.6 萬/坪總 1,060 萬 2021-03-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 24.9 萬/坪總 1,020 萬 2021-02-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 25.3 萬/坪總 1,050 萬 2020-10-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 25.6 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。