新北市新店區中正路613號4F/5F

2024-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 470 萬 17.2 萬/坪 × 27.36 坪

權狀坪數27.36 坪

主建物24.16 坪

公設比4.6%

當時屋齡44 年

這筆買到什麼

建物 27.36 坪

└ 主建物 24.16 坪

└ 公設等 3.2 坪

土地持分 8.08 坪

0 坪27.36 坪

土地坐落 莊敬段 403 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪

本筆成交 17.2

本棟中位 47.5

中正路中位 43.7

新店區 2024 年中位 47.2

比本棟中位低 64%比中正路中位低 61%比新店區 2024 年中位低 64%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交470 萬

+4%

2026 年推估490 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）94 萬

貸款（8 成）376 萬

每月月付14,086 元

30 年總利息131 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2019-03-08 0房0廳0衛 · 27.36 坪 47.5 萬/坪總 1,300 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中正路680巷31弄3號 39.2 萬/坪中正路663巷2之2號 27.6 萬/坪中正路560巷10號 30.8 萬/坪中正路700巷17號 35.2 萬/坪中正路166號 44.4 萬/坪中正路377巷5號 40.8 萬/坪中正路400巷5號 42.1 萬/坪中正路501之17號 43.8 萬/坪中正路128巷9弄3號 41.1 萬/坪中正路700巷16號 39.2 萬/坪中正路489之3號 42.8 萬/坪中正路102巷9弄1號 55.2 萬/坪中正路436巷1號 57.3 萬/坪中正路54巷7號 16.1 萬/坪

看新北市新店區中正路613號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。