新北市蘆洲區長安街23巷1號8F/14F
2019-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 29.7 萬/坪 × 23.91 坪
權狀坪數23.91 坪
主建物17.29 坪
公設比15.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.91 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪23.91 坪
土地坐落 光華段 1409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 33.5
長安街中位 31.8
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 11%比長安街中位 低 7%比蘆洲區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+43%
2026 年推估1,013 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。