新北市蘆洲區三民路50之1號12F/14F
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 55.1 萬/坪 × 59.9 坪
權狀坪數59.9 坪
主建物32.23 坪
公設比22.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 59.9 坪
└ 主建物 32.23 坪
└ 公設等 27.67 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪59.9 坪
土地坐落 信義段 501 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 55.1
三民路中位 41.7
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 32%比蘆洲區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,300 萬
+9%
2026 年推估3,608 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。