新北市淡水區新民街一段39之1號
2013-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 18.5 萬/坪 × 54.14 坪
權狀坪數54.14 坪
主建物42.09 坪
公設比20.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 54.14 坪
└ 主建物 42.09 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪54.14 坪
土地坐落 望高樓段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 20.7
新民街一段中位 21.8
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 11%比新民街一段中位 低 15%比淡水區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。