新北市八里區中華路二段536之7號15F/16F
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 26.7 萬/坪 × 13.11 坪
權狀坪數13.11 坪
主建物8.27 坪
公設比28.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.11 坪
└ 主建物 8.27 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪13.11 坪
土地坐落 中山段 1723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 20.2
中華路二段中位 17.9
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 32%比中華路二段中位 高 49%比八里區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+6%
2026 年推估370 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-30 6F/16F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 22.9 萬/坪總 300 萬 2020-09-01 7F/16F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 16.8 萬/坪總 220 萬 2020-05-13 2F/16F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 17.9 萬/坪總 235 萬 2019-11-02 11F/16F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 20.2 萬/坪總 265 萬 2017-11-30 15F/16F 1房1廳1衛 · 13.11 坪 21.4 萬/坪總 280 萬 2015-04-27 11F/16F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 20.6 萬/坪總 270 萬 2014-01-28 4F/16F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 22.1 萬/坪總 290 萬 2013-03-06 12F/16F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 9.2 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。