新北市深坑區北深路三段270巷12號7F/8F
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,080 萬 27.4 萬/坪 × 149.03 坪
權狀坪數149.03 坪
主建物107.77 坪
公設比22.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 149.03 坪
└ 主建物 107.77 坪
└ 公設等 41.26 坪
土地持分 20.15 坪
0 坪149.03 坪
土地坐落 新永安段 265 地號
價格拆解
成交總價4,080 萬
扣車位後房價4,080 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 26.7
北深路三段中位 28.4
深坑區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 3%比北深路三段中位 低 4%比深坑區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,080 萬
+10%
2026 年推估4,502 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）816 萬
貸款（8 成）3,264 萬
每月月付122,283 元
30 年總利息1,138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。