新北市泰山區全興路18巷28號9F/11F
2022-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,885 萬 40.3 萬/坪 × 48.35 坪
權狀坪數48.35 坪
主建物25.6 坪
公設比29.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.35 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 22.75 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪48.35 坪
土地坐落 同興段 11 地號
價格拆解
成交總價1,885 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,765 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
全興路中位 35.2
泰山區 2022 年中位 46.2
比本棟中位 高 0%比全興路中位 高 14%比泰山區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,885 萬
-3%
2026 年推估1,823 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：塔式車位，車位停放位置在地下二層其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。