新北市永和區中山路一段199號8F/14F
2023-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,255 萬 43.4 萬/坪 × 51.92 坪
權狀坪數51.92 坪
主建物31.71 坪
公設比21.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.92 坪
└ 主建物 31.71 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪51.92 坪
土地坐落 保平段 585 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,255 萬
扣車位後房價2,255 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 45.3
中山路一段中位 54.6
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 低 4%比中山路一段中位 低 21%比永和區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,255 萬
+10%
2026 年推估2,471 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,804 萬
每月月付67,585 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-10-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 40 坪 59.9 萬/坪總 2,396 萬 2019-10-03 13F/14F 2房2廳2衛 · 41.76 坪 43.7 萬/坪總 1,825 萬 2019-06-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 39.5 萬/坪總 1,650 萬 2019-03-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 43.9 萬/坪總 2,280 萬 2018-04-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 40.8 萬/坪總 1,705 萬 2016-11-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.8 坪 45.5 萬/坪總 1,630 萬 2012-10-10 12F/14F 3房1廳2衛 · 51.92 坪 45.3 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。