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新北市中和區宜安路100號2F/14F

2015-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 5,228 萬 57.4 萬/坪 × 91.13 坪
權狀坪數91.13 坪
主建物49.22 坪
公設比37.1%
當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 91.13 坪
└ 主建物 49.22 坪
└ 公設等 41.91 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪91.13 坪

土地坐落 公園段 258 地號

價格拆解

成交總價5,228 萬
扣車位後房價5,228 萬

單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 64.5
宜安路中位 52.1
中和區 2015 年中位 39.5
比本棟中位 低 11%比宜安路中位 高 10%比中和區 2015 年中位 高 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,046 萬
貸款（8 成）4,182 萬
每月月付156,690 元
30 年總利息1,458 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有

備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。