新北市林口區文化三路一段358號4F/19F
2026-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 35.2 萬/坪 × 24.15 坪
權狀坪數24.15 坪
主建物12.68 坪
公設比26.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 24.15 坪
└ 主建物 12.68 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪24.15 坪
土地坐落 建林段 380-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 28.5
文化三路一段中位 31.8
林口區 2026 年中位 47.5
比本棟中位 高 24%比文化三路一段中位 高 11%比林口區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 15F/19F 2房2廳1衛 · 28.85 坪 53.4 萬/坪總 1,540 萬 2026-03-13 15F/19F 4房2廳2衛 · 61.69 坪 47.1 萬/坪總 2,608 萬 2025-10-19 2F/19F 1房1廳1衛 · 33.56 坪 41.1 萬/坪總 1,380 萬 2024-12-30 13F/19F 2房2廳1衛 · 28.85 坪 55.4 萬/坪總 1,598 萬 2024-11-10 2F/19F 2房2廳1衛 · 28.68 坪 51.2 萬/坪總 1,468 萬 2024-09-04 14F/19F 2房1廳1衛 · 39.36 坪 27.1 萬/坪總 1,065 萬 2024-07-12 3F/19F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 43.4 萬/坪總 2,350 萬 2024-01-18 15F/19F 3房2廳2衛 · 61.69 坪 40.2 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。