新北市新店區博愛街27巷25號2F/5F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 48.6 萬/坪 × 28.59 坪
權狀坪數28.59 坪
主建物24.31 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.59 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪28.59 坪
土地坐落 明德段 713 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 48.6
博愛街中位 49.8
新店區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比博愛街中位 低 2%比新店區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,390 萬
+11%
2026 年推估1,547 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。