新北市新店區中興路二段31巷16號4F/17F
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 48.9 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物10.83 坪
公設比36.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 10.83 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 惠國段 658 地號
價格拆解
成交總價1,305 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 52.2
中興路二段中位 49.1
新店區 2021 年中位 44.1
比本棟中位 低 6%比中興路二段中位 高 0%比新店區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,305 萬
+10%
2026 年推估1,433 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：房屋土地價格7130000元建物價格4370000元車位土地價格960000元建物價格590000元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。