新北市土城區延和路39巷30號8F/15F
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,171 萬 48.5 萬/坪 × 51.16 坪
權狀坪數51.16 坪
主建物22.88 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.16 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 28.28 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪51.16 坪
土地坐落 安和段 760 地號
價格拆解
成交總價2,171 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,946 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 48.2
延和路中位 35.5
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 1%比延和路中位 高 37%比土城區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,171 萬
+13%
2026 年推估2,445 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）389 萬
貸款（8 成）1,557 萬
每月月付58,324 元
30 年總利息543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 56.3 萬/坪總 2,480 萬 2025-04-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 62.2 坪 57.3 萬/坪總 2,800 萬 2023-08-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 45 萬/坪總 2,300 萬 2022-12-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 43 萬/坪總 1,935 萬 2022-09-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 47 萬/坪總 2,117 萬 2022-09-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 62.2 坪 48.4 萬/坪總 2,363 萬 2022-08-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 62.2 坪 48.2 萬/坪總 2,375 萬 2022-05-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.56 坪 48.8 萬/坪總 2,161 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。