新北市土城區福寧街6號1F/12F
2026-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,965 萬 64.5 萬/坪 × 52.93 坪
權狀坪數52.93 坪
主建物28.47 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.93 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪52.93 坪
土地坐落 永福段 90 地號
價格拆解
成交總價2,965 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,765 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 64.5
福寧街中位 59.2
土城區 2026 年中位 48.2
比本棟中位 高 0%比福寧街中位 高 9%比土城區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）553 萬
貸款（8 成）2,212 萬
每月月付82,870 元
30 年總利息771 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。