新北市板橋區實踐路30號9F/12F
2026-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 175 萬 26.8 萬/坪 × 6.52 坪
權狀坪數6.52 坪
主建物5.2 坪
公設比16.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 6.52 坪
└ 主建物 5.2 坪
└ 公設等 1.32 坪
土地持分 0.54 坪
0 坪6.52 坪
土地坐落 介壽段 964 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 40.4
實踐路中位 52.9
板橋區 2026 年中位 59.6
比本棟中位 低 34%比實踐路中位 低 49%比板橋區 2026 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳3衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 9F/12F 9房0廳3衛 · 5.59 坪 26.8 萬/坪總 150 萬 2014-07-08 9F/12F 11房1廳2衛 · 6.52 坪 21.3 萬/坪總 139 萬 2014-07-08 9F/12F 11房1廳2衛 · 11.18 坪 21.3 萬/坪總 238 萬 2014-07-08 9F/12F 11房1廳2衛 · 5.59 坪 21.3 萬/坪總 119 萬 2014-07-08 9F/12F 11房1廳2衛 · 18.64 坪 21.3 萬/坪總 397 萬 2014-07-08 9F/12F 11房1廳2衛 · 7.46 坪 21.3 萬/坪總 159 萬 2014-07-08 9F/12F 11房1廳2衛 · 48.45 坪 21.3 萬/坪總 1,033 萬 2014-07-08 9F/12F 11房1廳2衛 · 14.91 坪 21.3 萬/坪總 318 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。