新北市永和區中正路696號4F/5F
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,303 萬 34.9 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物30.41 坪
公設比8.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 30.41 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 國光段 556 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
中正路中位 48
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 27%比永和區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,303 萬
+16%
2026 年推估1,512 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,042 萬
每月月付39,052 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。