新北市永和區民族街6號6F/6F
2018-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,750 萬 49.4 萬/坪 × 55.68 坪
權狀坪數55.68 坪
主建物46.15 坪
公設比8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.68 坪
└ 主建物 46.15 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 12.96 坪
0 坪55.68 坪
土地坐落 民權段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
民族街中位 44.2
永和區 2018 年中位 49.1
比民族街中位 高 12%比永和區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,750 萬
+22%
2026 年推估3,359 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。